Cette villa en pierres de plus de 200 m2 vient d'être rénovée et transformée en villa de son époque.

Situation géographique:

Vous êtes à moins d'1,5 km du centre de Lacapelle Marival dans le Lot, à proximité du célèbre Rocamadour, du non moins prestigieux Gouffre de Padirac, et à mis chemin entre Figeac et Gramat.

Lacapelle Marival est un joli village classé avec son château du 13ième siècle, ses restaurants, magasins et marchés.

Emplacement de la villa:

La villa est située dans un domaine privé entièrement clôturé et bénéficiant d'une vue lointaine. Cet oasis de repos touche un lac bordé de plages de sable fin.

La superficie des 2 jardins de la villa (un sur le devant de la villa, un sur le derrière) dépasse les 2000 m2 et représente 2 lots à bâtir qui peuvent éventuellement être vendus ultérieurement.

Le jardin de devant touche la plage du lac venant d'être finalisé avec plus de 6.500.000 l d'eau.

La villa dispose de 2 accès dont un avec parking privé.

Pour les amateurs cette villa a aussi en dehors de son branchement en eau un véritable puit en pierres.

La terrasse de plus de 200m2 est entièrement carrelée. Il y a une véranda et un local technique très coquet réalisés avec des bambous.
De nombreux bacs à plantes avec de gigantesques vases, roches et plantes ornent la terrasse. Vous pouvez également vous évader en écoutant le jaillissement de la fontaine.

Pour information:

La rénovation totale comprend aussi le toit, les fenêtres et les portes. Tout est neuf. Les carrelages sont des chefs d'oeuvres. Plus de 15 carreaux différents ont été utilisés pour créer des formes diverses et des mosaïques. Les meilleurs artisans lotois s'y sont investis.

Chaque pièce a reçu une attention particulière et beaucoup de préparation a été nécessaire pour développer les dizaines de motifs décoratifs afin que les plafonds, les murs en pierres, chaux et stuc se marient parfaitement.

L'intérieur :

L'aménagement intérieur comprend: 3 salons, 2 salles à manger, 1 cuisine avec coin repas séparé, 2 salles de bains dont une avec jacuzzi et l'autre avec baignoire. Il y a aussi une douche séparée réalisée avec des mosaïques, 4 chambres, 1 bureau.

L'aménagement:

Une large porte en verre donne accès au rez-de-chaussée qui est aménagé en salon et en salle à manger munie d'une table en forme de goutte d'eau.

Dans la cuisine vous trouvez : frigo, 4 plaques chauffantes, hotte, lave vaisselle, micro ondes, four électrique,double évier en inox avec multiples tiroirs et rangements pour tout l'équipement ménager et électrique.

A coté du living se trouve la salle de bain avec baignoire, lavabo, machine à laver avec sèche linge intégré.

En face : un toilette indépendant, à côté se trouve la douche, au fond local technique avec chauffage au gaz.

Au fond : 1 chambre pour 2 personnes entièrement équipée et aménagée. Les poutres existantes ont été conservées.

Du coté gauche du living il y a une 2ième salle à manger avec table ronde et sièges en teck massif ainsi qu'un congélateur.

A coté vous avez une autre salle à manger et un salon avec meubles thaïlandais et meubles laqués. La table est éclairée de l'intérieur et le bar est en teck massif.

Il y a une chambre de 2 personnes, entièrement aménagée avec carrelage style moyen age.

Ce rez-de-chaussée témoigne d'un goût raffiné et d'une finition sublime avec un panaché de couleurs unique.

Un escalier en bois avec passerelle vous amène à l'étage avec grand salon équipé de meubles massifs. Les sols en bois vernis ont été posés dans des formes variées.

Le living a aussi un grand écran plat avec chaîne hi fi. La maison est aussi équipée d'une double clim réversible. La passerelle vous amène vers une autre chambre pour 2 personnes aménagée.

A gauche du salon se trouve un bureau avec 2 rangements sous arceaux. Plus loin vous trouverez la salle de bain avec jacuzzi, lavabo et toilette ainsi qu'une chambre pour 1 personne avec coin buanderie.

Cette villa très généreuse est vendue avec l'ensemble de son ameublement et équipement flambant neuf.

Il y a 3 écrans plats et chaque chambre peut recevoir la TV ou le satellite. Les 3 salons ont des fauteuils en cuir de haute qualité.

Cette villa représente une opportunité inégalée à prix très compétitif où beauté, finition et design sont le secret de son charme et de sa chaleur. Vous êtes enfin " chez vous". Un très bon investissement à tous les niveaux.

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